Name: 908 Ch. Dutch
SKU: 20449016
Price: 365000 CAD
Availability: InStock

Saint-Armand

Résidentiel

908 Ch. Dutch

Saint-Armand

Maison de plain-pied

À VENDRE

#20449016

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1979

Année

RARETÉ à St Armand ! Les amoureux de la nature, ce plain-pied détaché clé en main, situé à 15 min du lac Champlain (Venise-en-Québec), vous offrira un cadre de vie rêvé. Idéal pour les premiers acheteurs, retraités ou encore pour votre chalet. Vous y trouverez 2 chambres confortables, une cuisine et salle de bain fonctionnelles, ainsi qu'une aire de vie lumineuse et bien entretenue. Le terrain de plus de 25 000 pi² bien aménagé et bordé des arbres matures vous charmera par son grand potentiel. Le garage et les places de stationnement extérieur facilitent la vie quotidienne.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1979
Dimensions	16.31 x 11.70 mètres 54 x 38 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Guillotine

Sous-sol	Aucun sous-sol
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Garage	Attaché Simple largeur
Revêtements	Aluminium
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	25 567 pi² (2 375.30 m²)
Dimensions du terrain	30.48 x 79.25 mètres 100 x 260 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Zonage	Agricole

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salon	4.35x3.5 M	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Cuisine	4.50x3.90 M	Linoléum
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Solarium	3.60x3.10 M	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Chambre à coucher principale	3.60x2.90 M	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Chambre à coucher	2.37x2.85 M	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle de bains	1.50x2.90 M	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle de lavage	2.20x5.20 M	Linoléum

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité Propane
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Fosse septique

Addendum

Bienvenue dans votre "Oasis de paix"!
Jolie propriété chaleureuse et impeccablement entretenue au fil de temps. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces extérieurs. Une opportunité rare d'acquérir votre première propriété ou votre futur chalet dans un cadre exceptionnel.

CARACTÉRISTIQUES
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète au goût du jour
- Cuisine fonctionnelle et assez grande pour accueillir une table, avec un foyer au gaz pour les soirées d'hiver
- Salon à aire ouverte
- Extension sur le côté avec de larges fenêtres permettant de profiter pleinement de la vue, avec le plancher chauffant pour plus de confort
- Salle de lavage en arrière de la cuisine, pratique et de bonne grandeur avec rangement
- Garage avec un espace de rangement supplémentaire au fond
- Grande remise (cabanon) avec un atelier pouvant servir de rangement supplémentaire ou pour préparer vos pots de jardinage
- Terrain bien aménagé, bordé d'arbres matures offrant plus d'intimité et un espace extérieur généreux
- Les voisins calmes, respectueux et serviables

RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS
-fenêtres à guillotines 2001
-revêtement de la toiture 2013
-agrandissement sur pieux (solarium) 2015
-patio en composite 2016
-portes d'armoires cuisine 2012, comptoir mars 2025
-porte garage 2025
-bain magique 2025

EMPLACEMENT
La municipalité de Saint-Armand est la porte d'entrée du Québec en provenance de l'état américain du Vermont via la douane de Saint-Armand/Philipsburg sur la route 133. Cette route sera remplacée sous peu par la nouvelle autoroute 35 (ouverture prévue pour aout 2025). Seulement 1h de Montréal

À PROXIMITÉ
-Le lac Champlain et Venise-en-Québec
-Nombreux circuits pour des randonneurs ou des cyclotouristes (le circuit du patrimoine, Le Circuit cycliste du lac Champlain)
-La Route des vins et ses nombreux vignobles et cidreries de la Vallée de Dunham
-Magnifique sanctuaire d'oiseaux - le refuge d'oiseaux de Philipsburg est une aire protégée du Canada et l'un des 28 refuges d'oiseaux migrateurs situés dans la province de Québec
-Nombreux parcs naturels et espaces de randonnées pédestres, de la raquette ou du ski de fond dans les sentiers boisés de la région touristique des Cantons-de-l 'Est

Inclusions Stores, toiles, rideaux, pôles de fenêtres, fixtures, unité murale du salon.

Exclusions les appareils électroménagers (frigidaire, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, congélateur) biens et effets personnels du vendeur

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale